曾经因机场控规影响拆迁搁置，人居混杂、“脏乱差”扎堆、消防隐患突出，逐步沦为宁波主城区“最差城中村”。如今道路拓宽、管网更新，晾衣有杆、停车有位，老街区焕发新活力——甬江街道压赛堰社区（原压赛村）的“华丽转身”，始于2021年一场“从‘新’规划、用‘心’改造”的城市更新行动。
作为江北区首个试点街区更新改造的街道，截至目前投入约1.26亿元，从“脏乱差”的城中村蝶变为“净齐美”的宜居社区，不仅“面子”跟上了时代潮流，“里子”也更符合百姓期待，交出城市更新与民生改善的双重答卷。
整治后的环河环境。“双轮导向”定方向：
以“新”谋布局，以“心”惠民生
改造之初，甬江街道便锚定“问题、民生、价值”三大核心导向，让规划既有“新意”，更接“地气”。
直面交通拥堵、市政薄弱、景观杂乱、配套缺失的“洼地困境”，以“问题导向”破瓶颈，推动改造片区与周边城市风貌无缝融合；紧扣居民急难愁盼问题，以“民生”为导向，从健康、教育、养老到休闲需求全链条优化，让居民在改造中收获“看得见的幸福”；立足长远发展，以“价值导向”促循环，通过盘活零散低效产业与闲置用地，吸引社会资本参与，实现“环境改善—产业升级—经济增收”的良性闭环。
改造后的道路。“三大抓手”解痛点：
安全筑基，民生提效，布局焕新
在街区更新行动中，街道始终聚焦“安全、民生、布局”三大关键，把“难点”变“亮点”。
行动中，街道将“除隐患”摆在首位，针对道路狭窄、管线老旧、消防薄弱等问题，以“疏通道、建管网”为抓手。仅倪家堰区块，就新建1.5公里人行道、拓宽2.5米村内道路，增设多处消防取水口，实现“紧急救援百米通达”“消防取水口百米覆盖”，从根本上提升城中村的安全品质。
同时，瞄准群众“关键小事”精准发力。针对路面积水问题，硬化弄堂、重铺管网、实施雨污分流，让“走路不湿鞋”成为现实；针对晾衣难、停车难，巧用村内空地，增设250余米集中晾衣杆、350余个停车位，把“烦心事”变成“舒心事”。
设立的集中晾晒区。为破解商超、菜场、停车场“扎堆拥挤”难题，街道遵循“科学布局、有机疏散”原则，将人员密集的菜场迁建至村南空地，拆除村中心区商铺，划定四个集中停车场，告别“空间局促、人员聚集”的旧貌。
停车场。压赛堰多个片区的“蝶变”，也点亮了周围的“沉睡空间”。街道会同宁波轨道交通等部门，围绕“轨道引领、资本参与”理念，在青云路沿线打造全省首个临建型TOD体育公园，实现了13.8公顷低效用地“腾笼换鸟”，构建出一个全业态、全龄段、全天候的绿色低碳TOD体育运动场地，并通过本地居民运动优惠政策，真正实现就近优质资源反哺社区。
TOD体育公园。“三维机制”聚合力：
调研摸实情，编制求精细，磋商达共识
为确保改造“顺民意、合民心”，街道创新建立“调研、编制、磋商”三维机制，让群众从“旁观者”变成“参与者”。
开工前一个月，街道分管领导、联村干部与村干部组成“调研组”，挨家挨户走访座谈，精准锁定村容、道路、排水等“民生痛点”，按片区需求厘清改造轻重缓急；委托专业第三方机构“科学编制”方案，如雨污分流改造中特邀长三角设计研究院，规划“一体化”沿河泵站，破解内涝难题；“三线”整治同步，协调通讯公司“上改下”，避免二次破土；搭建“多元磋商”平台，开展2次“代表夜聊”在线直播、3轮居民代表大会，吸纳人大代表、专业人士与网民意见，让滨水绿道、口袋公园等节点改造更贴实际，方案确定后再由人大代表、政协委员一线解读，筑牢群众基础。
压赛堰社区党群服务中心内部。“建管并重”促长效：
精建提质，现场破难，发展赋能
从“改得好”到“管得好”，街道以“建管同步、发展赋能”实现改造长效。
更新改造中，街道严把施工单位“准入关”，通过资格审查、评定分离选出“实力强、口碑好”的团队，针对群众担忧的“施工影响房屋安全”，完成40余户房屋鉴定，主动为困难户、孤寡老人修缮屋顶，赢得居民点赞。
同时，创新“周例会+一线指挥部”模式，每周五组织参建单位联席会商、倒排进度，指挥部设在改造现场，及时处理问题。拆除违建“碉堡楼”时，不仅顺利拆违，更调解了二十年邻里恩怨。协调华康家私广场拆围墙、拓道路、开放停车，实现“一举多赢”。
此外，在施工阶段便提前规划后续管理，如在道路两侧、沿河空地设条形石凳防乱停车；青云片区利用清退的64亩土地引进数字人力产业园，既防止“脏乱差”反弹，更以产业导入推动经济转型，打造商气人气集聚的新地标。（甬派客户端记者 周科娜 通讯员 关辉 李晨晗 张梦梦）
倪家堰口袋公园。
