环山而居、临湖而卧的东钱湖建设村，旧称“陶麓”，既是浙江省历史文化名村，也是宁波水乡渔村的典范。

　　近年来，该村以“千万工程”“未来乡村”建设为牵引，推进城中村系统性更新——总用地11公顷、总建筑面积7.5万平方米的改造工程，建安工程费约8000万元（其中3000余万元实施全域管网综合改造），涉及3万平方米左右房屋修缮加固及2.4万平方米外立面改造，2023年8月开工后，2024年11月即投入运营。如今，该村已成为兼具历史韵味与现代活力的乡村文旅新地标。

主街改造前后对比图。

　　精雕细琢：风貌、基建与数字齐升级

　　建设村的改造，始终锚定“保护与提升并重”。在建筑风貌上，改造工程深度贴合古村原有肌理，通过立面翻新、古建筑修缮，让民居与商业既保留水乡特色，又适配现代生活需求；基础设施则实施系统性升级，雨污水管网分流、电力通信线路“上改下”、桥架规整覆盖，连配电箱与空调外机都统一加装木质防护罩，兼顾美观与安全。

　　数字化与安全性同步落地，是改造的另一亮点。全村引入数字化管理系统，覆盖全域监控与电子地图，为智慧治理打下基础；公共空间优化与消防设施改造同步推进，新建警务室与消防站，既提升游览体验，也筑牢古村安全防线。

沿河商业改造前后对比图。

　　创新破局：“村企共建”激活共富动能

　　不同于传统改造模式，建设村创新构建“国企联村、共建共享”机制——村集体以资产使用权入股，国企承担项目主要投资，合作期限40年。合作期间，国企每年向村集体支付120万元资产租金（随年限递增），让村集体从“旁观者”变为“参与者”，真正实现“组织共建、发展共谋、成果共享”。

　　这一模式不仅解决了改造资金难题，更让村民深度绑定发展红利。村集体通过资产入股获得稳定收益，村民则在产业发展中找到就业、创业机会，为后续乡村可持续运营提供了制度保障。

　　多维出彩：文旅、民生与文化同频共振

　　改造后的建设村，已实现从“古村”到“网红地标”的跨越，成效体现在经济、民生、文化多个维度。

　　文旅发展方面，核心业态“陶麓街区”引入民宿、餐饮、零售等多元业态，2025年国庆长假期间接待游客14万人次，预计年游客量将突破300万人次，带动区域旅游消费超亿元，为东钱湖全域旅游注入新活力。

　　村民共富上，30余户村民返乡创业，培育出“朴市咖啡”“粗茶淡饭”等特色商户，直接或间接带动超100人就业；专业物业管理入驻后，村容村貌显著提升，环境卫生全区排名跃升，越剧展演、共富集市等活动更让村民从“旁观者”变“参与者”，社区凝聚力大幅增强。

　　文化品牌创建上，恢复“陶麓”古村名，沿“一区两带多节点”保护活化古井、红砖墙、王氏宗祠等历史元素；通过民俗展演、文创活动，让刺绣、泥塑、酿酒等非遗技艺重焕生机，实现传统文化与现代生活的有机融合。

　　此外，该村未来还将依托项目周边地块设游客集散点，规划停车空间、构建内部慢行系统，内外交通衔接更顺畅，游览体验持续优化。

　　下一步，建设村更新改造将迈向新阶段：计划启动以建设村与陶公村联动改造为主要内容的二期工程；同步落实陶公三村整体景观提升；同时深化运营管理，优化业态布局，打造更具吸引力的文旅目的地。更重要的是，其“国企联村”“文旅融合”“文化活化”的成功经验，将逐步推广至东钱湖周边村落，为共同富裕示范区建设提供“建设村方案”。（甬派客户端记者 周科娜 通讯员 罗芳 朱超翼）

改造后的招商中心。