5天签约过半、30天全部清零，706户征迁户中有682户选择房票安置，房票安置率高达96%——这是2024年宁波房票新政策落地后，奉化区岳林街道惠政二号区块二期、锦屏街道东门区块二期交出的首批试点答卷。

　　作为宁波市房票新政率先落地的“试验田”，奉化区以“精度、力度、温度、深度”四维发力，通过政策宣传、组织协调、服务保障、数字赋能全链条推进，让房票新政从“纸上”落到“实处”，也为全市政策推广提供了“奉化样本”。

　　此次试点的上述两个区块涉及4个村社、征迁体量8.67万平方米，最终签订房票716张、总面额13亿元，预计助推房地产去化800套、9万平方米，成为新政落地的“快进键”案例。

奉化区房票受理·结算中心。

　　精度宣传：政策直达人心 筑牢认同基础

　　2024年7月宁波房票新政策出台后，奉化区迅速响应，于当年8月出台国有土地及集体土地住宅征收补偿补助奖励规定，10月再推房票政策实施操作办法，形成“1+2”配套政策体系，为新政落地筑牢制度根基。

　　为让群众精准掌握房票新政核心内容，奉化区首先聚焦“宣传精度”，组织12个乡镇（街道）及征迁指挥部300余名干部开展专项培训，重点解读征收补偿比例、房票购房补助、奖励标准等群众最关心的利益点。

　　针对政策知晓度提升需求，奉化区搭建“线上+线下”宣传矩阵：线下通过横幅、手册、社区公告栏全覆盖，结合实地走访、座谈会深入征迁一线收集诉求；线上依托社交媒体平台精准推送政策解读、操作流程等内容。全渠道宣传让群众清晰知晓房票“自主性强、选择面广”的优势，为试点区块新老政策平稳过渡、房票安置纵深推进扫清认知障碍。

　　力度协调：聚合多方力量 破解征迁堵点

　　征迁顺利推进，关键在合力破题。奉化区以“组织力度”为保障，成立由区征管中心、自然资源和规划分局、属地街道及区投集团组成的专项工作组，构建“多部门联动、全流程协同”的工作机制。

　　通过“每周工作例会+不定期问题研判会”双会联动，工作组累计开展15次集体研讨，对工作节点全程督办、疑难问题专项梳理。8个动迁组120名干部下沉一线，以“5+2”“白加黑”模式入户调查，重点攻克天井上平屋权证缺失、自建房楼梯分摊争议、证载信息不一致等疑难问题50余个，将“堵点”转化为“通点”，为签约清零夯实基础。

　　温度服务：聚焦民生诉求 释放政策红利

　　房票安置的高认可度，源于“民生温度”的注入。针对入户调查中群众反映的征迁基准价、过渡搬迁、房票使用等核心诉求，奉化区坚持“市场接轨、利益保障”原则，在确保被征迁房屋比准价格与市场价基本持平的基础上，全力引导群众享受房票政策红利。

　　为让房票“好用、管用”，工作人员主动对接市场资源，帮助群众精准匹配房源、熟悉使用流程，用“一对一”服务提升群众获得感。300余户征迁户通过房票实现“安居梦”，政策落地的同时也让群众感受到城市更新的民生温度。

　　深度数字：科技赋能提效 加速流程运转

　　数字化转型为新政落地注入“加速度”。奉化区在“智征收”平台基础上，深化与市级房票业务管理平台对接，历经8批次调试实现签约、评估、结算等关键数据“实时共享、全域互通”。

　　通过在指挥部、房产中介等场景开展数字化实操展示，让群众直观掌握系统操作流程；允许中介在指挥部设立服务点，现场展示房源、讲解房票使用，营造“数字征迁”浓厚氛围。项目数字化签约、评估覆盖率均达100%，单户签约时间较传统模式缩短30%，让服务效率与群众满意度同步提升。

　　下一步，奉化区将持续扩大新政成效，深化房票安置模式创新。通过持续释放政策红利，既推动城市有机更新，又为房地产市场平稳健康发展注入活力，为宁波“争一流、创样板、谱新篇”贡献征迁力量。（甬派客户端记者 周科娜 通讯员 董明杰 文瑜）