日前，从鄞州区征管中心传来好消息，作为重点民生工程的邱一村棚改1、2项目，已完成安置工作，这意味着全区最大的单村安置项目圆满收官。

　　该项目自2018年启动签约以来，规划安置于清旭雅苑、清逸东苑、清辉东苑3个小区，曾因清旭雅苑仅建成776套房源而面临房源缺口505套。邱隘镇通过精准施策、统筹推进，最终交付2835套安置房源、完成331套货币回购，成功破解难题。

清旭雅苑小区

　　多元拓渠：靶向破解房源缺口困境

　　面对房源缺口，邱隘镇首先从拓宽安置渠道入手，精准制定异地安置方案。经筛选，将房源充足、区位邻近、套型适配的清逸东苑、清辉东苑确定为异地安置点，释放174套可安置房源。尽管宣传发动后报名需求达300套，超出配额近一倍，镇里通过公平抽签方式，顺利完成异地安置资格分配。

　　异地安置后，57平方米、77平方米两种套型仍有331套缺口。邱隘镇迅速启动货币回购补充方案，主动对接市东投集团及区征管中心，成功落实5.24亿元回购资金。政策一经推出便得到积极响应，报名登记达617套，最终同样通过抽签确定资格，实现房源缺口的精准补位。

　　为提前化解政策疑虑和补偿争议，镇城建办联合司法所设立咨询专窗、召开现场答疑会，累计为83人次提供政策解读、协议签订指导等服务，精准解决被拆迁人各类诉求13项，筑牢权益保障第一道防线。

清逸东苑小区

　　精细管控：跑出安置服务加速度

　　安置房建成交付的效率，直接关系安置工作进度。邱隘镇明确施工方、监理方责任清单，建立“周巡查、月通报、季考核”的督导机制，通过13次联席会议，成功协调解决台风积水、施工道路破损等建设堵点26项，确保清旭雅苑、清逸东苑、清辉东苑3个安置小区于去年6月全部竣工验收。

　　安置分配的公平公正，是群众最关心的核心问题。镇里制定“身份核验—确定顺序—按序抽签—结果登记”全流程方案，抽调47名机关干部组建工作组定岗定责，并委托公证处全程参与、现场录像，最终顺利完成2661套原地安置、174套异地安置。

　　为提升群众获得感，邱隘镇创新推行“信息核验—结算开票—交付验房—产证办理”一站式服务模式，开设2个政策解读窗口、6个资金结算窗口、6个不动产登记窗口，精准核算面积差与款项明细，现场代办不动产权证，真正实现“安置只跑一次”。

小区抽签定位现场

　　闭环防控：守护安置全程和谐稳定

　　拆迁安置涉及多方利益，风险防控至关重要。邱隘镇建立拆迁办“自行审”、第三方“专业审”、镇党委“监督审”三重审计机制，对1515份拆迁档案逐一核查，通过14次问题研判会梳理出家庭产权纠纷、面积核算争议等12类潜在风险点，建立重点人员台账和矛盾隐患清单。

　　针对梳理出的矛盾隐患，该镇整合司法、信访等部门力量与“楼栋热心阿姐”等社会力量组建调解小组。以清辉东苑部分住户套型异议为例，通过调取原始签约档案、邀请专业机构复测、组织家庭协商会等多环节调解，仅用一周便达成一致。

　　为畅通诉求表达渠道，邱隘镇依托社区服务驿站、政协委员工作室、人大代表联络站等平台收集诉求，常态化召开诉求解决质效分析会。安置期间共接收投诉反馈12条，问题解决率达100%。

　　从房源缺口的破局攻坚到安置流程的规范高效，再到矛盾风险的闭环防控，邱隘镇以民生为导向的实践，为大型城中村改造安置工作提供了可复制的基层经验。（甬派客户端记者 周科娜 通讯员 傅凌云 罗芳 文瑜）